Apartamenty inwestycyjne dobra lokata kapitału. Jest to również dobry sposób na dochód pasywny, który w dużym stopniu może wpłynąć na rodzinny budżet. Jak wybrać apartament, który będzie cieszył się powodzeniem u najemców?
Lokalizacja – największa zaleta nieruchomości
Specjaliści rynku nieruchomości na każdym kroku podkreślają, jak ważna jest lokalizacja. Nie znaczy to, że apartament pod wynajem musi znajdować się wyłącznie w centrum miasta.
Wybierając apartamenty inwestycyjne, trzeba zastanowić się, z jakim klientem inwestor chce współpracować. Rodzina z dziećmi będzie szukała apartamentu w dzielnicy, gdzie jest spokojnie, a infrastruktura obejmuje szkołę dla dziecka czy place zabaw. Młoda osoba, która przyjechała do pracy chce mieć blisko do firmy, ale równie często chce mieć dobry dostęp do miejskich atrakcji.
Turyści, którzy wynajmują apartamenty na kilka dni najczęściej chcąc mieć dobry dojazd do atrakcji turystycznych oraz pełną infrastrukturę.
Standard ma znaczenie
Z roku na rok najemcy są coraz bardziej wymagający. Zwracają uwagę nie tylko na lokalizację, ale również na standard lokalu, jak i budynku, w którym się znajduje.
Wybierając apartamenty inwestycyjne, warto zwrócić uwagę na udogodnienie, które można zaoferować najemcy. Budynek, w którym dostępna jest sala fitness, basen czy sauna to na pewno duża zaleta.
Należy pamiętać, że wybierając apartamenty inwestycyjne koniecznie trzeba zwrócić uwagę na rozkład i funkcjonalność mieszkania. Najemcy, którzy poszukują mieszkania chcą, by było one dobrze rozplanowane. Praktyczne i wygodne.
Zarządzanie nieruchomością
Apartamenty inwestycyjne mogą być wynajmowane w oparciu o umowę najmu okazjonalnego, jak i na krótki czas, co jest bardzo chętnie widziane przez turystów.
Wybierając apartamenty inwestycyjne trzeba wcześniej podjąć decyzję, czy inwestor chce wynajmować lokal na dłuższy okres, czy skupi się na pracy z turystami odwiedzającymi miasto.
Najem, który jest długookresowy jest zajęciem, które nie wymaga dużej aktywności. Po znalezieniu odpowiedniego najemcy może on mieszkać nawet przez okres kliku lat. Nie jest to zajęcie absorbujące dla właściciela nieruchomości.
Inaczej jest, gdy inwestor decyduje się na współpracę z najemcami, którzy poszukują lokalu na krótki okres. Taki rodzaj najmu przynosi większy dochód, ale jednocześnie wymaga dużo większego zaangażowania.
Condohotele to propozycja apartamentów inwestycyjnych, która jest przeznaczona dla osób nie zainteresowanych obsługa nieruchomości. Jest to budynek, który w całości zostaje przeznaczony do wynajęcia. Firma zarządzająca budynkiem nie tylko dba o jego sprawne funkcjonowanie, ale również zobowiązana jest do poszukiwania kolejnych najemców.
Condohotele to oferta, która jest przeznaczona dla inwestorów, którzy nie mają czasu bądź umiejętności, by samodzielnie zajmować się kupionym apartamentem.
Wybierając apartament inwestycyjny, koniecznie trzeba zastanowić się, jak dużo czasu i uwagi jest w stanie poświęcić inwestor na zajmowanie się najmem. Ważny jest również rodzaj klienta, dla którego zostaje kupiona nieruchomość. Tylko wcześniejsza odpowiedź na te pytania pozwoli na wybór idealnej inwestycji.
